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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 東武伊勢崎・大師線 「西新井」駅 徒歩14分
総戸数 14戸
建物構造
階数 地上3階
築年月 1992年3月
施主
施工 小林工務店

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

ウイザードハウス西新井の特徴

ウイザードハウス西新井はグレーのタイル貼りと1階に入ったテナントの黄色い幌屋根が目印の、3階建てのマンションです。1992年3月に竣工しました。敷地は東側を商店街のある道路に面しています。両隣には書店と食料品店があるほか、制服を扱う用品店や青果店、着物のお店、酒屋など昔ながらの個人商店や郵便局などが建ち並んでいます。活気という点ではややおとなしめの印象ですが、昭和の雰囲気を残した静かな街並みを形成しています。最寄り駅周辺には大型商業施設や金融機関が、梅島駅周辺には持ち帰りの惣菜店やベーカリー、ドラッグストア、金融機関など日用品が一通りそろう賑やかな商店街が続いており、どちらも会社帰りにちょっと寄るのに便利です。入り組んだ細い道や一方通行の道路が多い地域なので、移動に自転車があると重宝しそうです。ウイザードハウス西新井の分譲時の間取りはワンルームが中心、広さは10㎡台半ばが中心でシングル向き住戸を多くそろえています。室内に洗濯機置き場を確保し、生活の質を保てるプランが特徴、管理形態は全部委託で管理人巡回体制となっています。ウイザードハウス西新井の最寄り駅は東武伊勢崎・大師線の西新井駅で、駅から徒歩14分です。東武伊勢崎・大師線の梅島駅も利用できます。

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