オパス青葉台

高台ならではの開放感を享受する住まい

重厚感あるエントランスやレンガタイル貼りの外観
桜並木が美しい目黒川や、レストランやショップが並ぶ代官山の旧山手通りも徒歩圏
彩光・眺望に優れる雁行型住宅
神泉駅から徒歩8分
24時間常駐の管理人さん有り

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

オパス青葉台の特徴

オパス青葉台は、東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩8分の場所に建つマンションです。国道246号線から一歩入った閑静な邸宅街にあり、高台ならではの開放感を感じられるでしょう。竹中工務店による1980年9月竣工のマンションで、重厚感あるエントランスやレンガタイル貼りの外観が、年月を経て一層の品格をかもし出しているようです。管理人常駐でオートロックを備えているので、セキュリティ面も安心です。オパス青葉台は、桜並木が美しい目黒川や、レストランやショップが並ぶ代官山の旧山手通りも徒歩圏に収め、豊かな日常を楽しみたい人の感性にフィットする住環境が整っているといえるでしょう。

物件概要

所在地	東京都目黒区青葉台３丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩8分
総戸数	32戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上6階
築年月	1980年9月
施主	朝日ロイヤル
施工	竹中工務店

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

菅刈小学校
現地より180m／徒歩3分
第一中学校
現地より740m／徒歩10分
学栄ナーサリー目黒青葉台保育園
現地より310m／徒歩4分
学校法人枝光会駒場幼稚園
現地より850m／徒歩11分
中島医院
現地より560m／徒歩7分
大坂緑地
現地より350m／徒歩5分
業務スーパーみらべる目黒大橋店
現地より330m／徒歩5分
ココカラファイン目黒大橋店
現地より450m／徒歩6分
目黒区北部地区サービス事務所
現地より410m／徒歩6分
ANYTIME FITNESS(エニタイムフィットネス) 中目黒池尻大橋店
現地より270m／徒歩4分
みずほ銀行池尻大橋支店
現地より750m／徒歩10分
松濤美術館
現地より910m／徒歩12分

敷地配置図・間取り例

間取り例1
間取り例2
間取り例3

アクセス

最寄り駅「池尻大橋」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約9分

京王井の頭線利用「渋谷」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約2分

京王井の頭線利用
「銀座」駅へ

約18分

京王井の頭線利用「渋谷」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「東京」駅へ

約19分

京王井の頭線利用「渋谷」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約15分

京王井の頭線利用「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約9分

京王井の頭線利用「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約14分

(約5,000m)
「渋谷」駅まで

約7分

(約2,300m)
「銀座」駅まで

約17分

(約11,600m)
「東京」駅まで

約20分

(約9,800m)
「品川」駅まで

約22分

(約7,300m)
「新宿」駅まで

約16分

(約5,600m)
「羽田空港」駅まで

約29分

(約21,300m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「セルリアンタワー東急ホテル」から

約55分
「成田空港」へ「セルリアンタワー東急ホテル」から

約95分

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売買 GRANTACT渋谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸渋谷センター

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 0800-170-7006

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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行政区

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