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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 京浜東北・根岸線 「磯子」駅 徒歩7分
総戸数 86戸
建物構造 SRC
階数 地上11階
築年月 1973年11月
施主 神奈川県住宅供給公社
施工

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

森町分譲共同ビルの特徴

黄色の外壁に茶色のバルコニーが目を引く森町分譲共同ビルは、神奈川県住宅供給公社が分譲を開始した、11階建て、総戸数89戸の高層マンションです。敷地は西側、南側、東側の三方向を接道した角地で、建物は南北に長い敷地に合わせた、コノ字型に配置されています。国道16号に面した西側は交通量が目立ちますが、住戸のバルコニーは東側または南側に向けられており、東側を通る首都高速湾岸線の高架を境に工業地帯が広がっています。森町公園は歩いて1分、郵便局、スーパー、コンビニエンスストア、皮膚科クリニック、公立小学校は徒歩5分圏内、国道沿いにはファミリーレストランもあります。森町分譲共同ビルの管理形態は全部委託で日勤管理体制、1973年11月の竣工と築年数は経過していますが、2012年から2014年にかけて大規模修繕工事を計画的に実施しており、管理体制は良好です。森町分譲共同ビルの最寄り駅は京浜東北・根岸線の磯子駅で、駅から徒歩7分です。京浜急行の屏風浦駅も利用できます。

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