宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス
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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介
宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスの特徴
宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスは、2020年7月に竣工した地上15階、地下2階建てのマンションです。東急東横線渋谷駅からわずか徒歩2分の好立地、駅に隣接する商業施設の通路を経由すれば悪天候時でも快適にアクセスできます。またJR山手線や京王井の頭線、東京メトロ半蔵門線などの路線も利用可能で、フレキシブルに暮らせます。再開発が進み、日々進化を遂げている情報発信地である渋谷がホームタウンという贅沢なロケーションに立地、日々の買い物やグルメ、映画などのエンターテインメントなども徒歩圏内で楽しめます。北側がマンション名の一部にもなっている宮益坂に面しており、銀行が隣接、向かい側には郵便局があります。宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスは、ガラス面を強調したスタイリッシュな外観が特徴的で、洗練された印象の佇まいです。1階には店舗があり、その横におしゃれなシャッターゲートを設置したターンテーブルのある駐車場への入庫路をレイアウト、邸宅感を醸し出しています。大きなガラス窓のエントランスホールには木調ルーバーを施し、優美な迎賓空間を演出しています。宅配ボックスも備えたメールコーナーはホワイトで統一感を持たせ、生活感のないモダンな一角を形成しています。宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスの総住戸数は128戸のビッグコミュニティで、分譲時の間取りは1K～3LDK、専有面積は30.00㎡～161.06㎡とバラエティーに富んでいます。
物件概要
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
敷地配置図・間取り例
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敷地配置図
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間取り例1
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間取り例2
アクセス
最寄り駅「渋谷」駅からの所要時間
※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。
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「明治神宮前」駅へ
約2分
東京メトロ副都心線利用
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「中目黒」駅へ
約3分
東急東横線利用
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「新宿」駅へ
約5分
JR埼京線利用
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「永田町」駅へ
約7分
東京メトロ半蔵門線利用
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「品川」駅へ
約12分
JR山手線利用
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「大手町」駅へ
約16分
東京メトロ半蔵門線利用
タクシーでの所要時間
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「明治神宮前」駅まで
約8分
(約1,700m)
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「中目黒」駅まで
約10分
(約2,200m)
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「永田町」駅まで
約12分
(約3,900m)
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「新宿」駅まで
約16分
(約4,600m)
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「大手町」駅まで
約17分
(約6,100m)
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「品川」駅まで
約20分
(約5,700m)
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「羽田空港」駅まで
約22分
(約19,200m)
最寄りのリムジンバス
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「羽田空港」へ「渋谷駅西口（36番）」から
約53分
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「成田空港」へ「渋谷エクセルホテル東急」から
約87分
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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスの参考相場価格
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
（万円）
※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスの参考相場賃料
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
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行政区の相場価格
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- 行政区
（万円）
※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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売買に関するお問い合わせは、GRANTACT渋谷 （TEL：0120-974-251）
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