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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 山陽電鉄本線 「西江井ヶ島」駅 徒歩3分
総戸数 49戸
建物構造 RC
階数 地上7階
築年月 1989年1月
施主 トーア
施工 大末建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

イッツ明石の特徴

イッツ明石は、1989年1月竣工の7階建て、総戸数49戸のマンションです。最寄り駅は山陽電鉄本線西江井ヶ島駅で徒歩3分、駅改札を出て、南東へ平坦な道を歩くと建物が見えてきます。駅に近いながらも、近隣は戸建住宅やマンションが立ち並ぶ住宅街で、多くの田畑も点在する、のどかで落ち着いた地域です。徒歩約10分圏内には、保育園・幼稚園・スーパーをはじめとする商業施設・小児科や小児歯科などの各種クリニックがあります。イッツ明石は、敷地内に配された緑鮮やかな植栽、ベージュを基調としバルコニーにレンガ色のタイルを施した外壁などが、明るく瀟洒な雰囲気となっています。また、建物は隣接する道路から、10m以上奥まった所に位置しているので、静かでプライバシーが守られています。さらに、敷地内には16台収容可能な駐車場と100%完備の駐輪場を設けています。管理形態は日勤管理体制、TVモニター付きインターホンと防犯カメラが、生活の安全を守ります。全戸西向きですが、隣地との距離が離れている上に高い建物がないので、採光・通風は良好、高層階からは瀬戸内海を望むことができる眺望となっています。各戸の広さは55㎡台~58㎡台で、間取りは3LDK、光ファイバーが導入されています。

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