エスペランス東住吉
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
エスペランス東住吉の特徴
エスペランス東住吉は1987年5月の竣工で、建物は鉄筋コンクリート造の地上10階建て、総戸数は55戸です。長谷川工務店（現在の長谷工コーポレーション）が施工しました。ホワイト系のタイル張りの外壁で、バルコニーには外壁と同じホワイトの仕切りが入っていて、タテとヨコのラインがきれいに並んでいます。横一列に6戸が並ぶ間口の広い建物で、バルコニー側の庭には大きな木が大きく繁り、経過年数の長さを感じますが、外壁のホワイトが美しく維持されています。エスペランス東住吉の住居の専有面積をみると、54.56㎡～86.20㎡で、分譲時には54.56㎡の住まいは2LDK+Sまたは3LDKとして、86.20㎡の住まいは4LDKとして販売されました。敷地の南側にはプレイロットや自転車置場などがあって、建物は敷地のなかほどから北側に建っています。1階にはエントランスホールや集会室などがあるため、住戸は3戸だけで、2階から9階は各フロア6戸ずつで、10階は4戸になっています。いずれも南向きバルコニーのある明るい日差しの入る住まいです。エスペランス東住吉があるのは大阪市東住吉区桑津で、近鉄南大阪線の北田辺駅が徒歩12分の最寄り駅です。関西本線の東部市場前駅は徒歩3分です。
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大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分,大阪環状線「大阪」駅 徒歩11分,東西線「北新地」駅 徒歩5分
463戸・7,900万円・1LD・Kタイプ
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Ｂｒｉｌｌａ Ｔｏｗｅｒ 堂島
大阪府大阪市北区堂島２丁目4-4
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エスペランス東住吉のマンション概要をご紹介しています。
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