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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 山陰本線 「丹波口」駅 徒歩3分
総戸数 98戸
建物構造 SRC
階数 地上11階
築年月 1992年1月
施主 リクルートコスモス
施工 中川工務店

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

フォルム五条通りの特徴

京都市下京区中堂寺坊城町にあるフォルム五条通りの最寄り駅は山陰本線の丹波口駅で、マンションまでの徒歩時間は3分ですから、駅に近い恵まれた場所にあります。丹波口駅を出て北側を走る五条通りを東に進むと、郵便局の手前に建っています。駅が近く、幹線通りに面した場所ですが、取り付け道路から少し奥まったところに建物があるので、騒音などの心配もないでしょう。駅周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、金融機関などが充実していますが、何より西口には京都中央卸売市場があるのが大きな魅力です。安くて新鮮な野菜、魚介類などが手に入ります。丹波口駅からは、山陰本線で京都駅までは1駅ですし、京都駅から東海道本線の新快速に乗り換えれば、大阪駅までの日中の合計乗車時間は32分。交通アクセスも快適なマンションです。このフォルム五条通りの住居の専有面積は36.71㎡~72.64㎡で、間取りは1DK~3LDKとなっています。主にDINKSからファミリー向けの住まいといっていいでしょう。1階には専用庭の付いた住戸、上層階にはルーフバルコニーが付いた住戸もあります。配置をみると、南向きと西向きの住戸がほぼ半分ずつぐらいで、南向きの住戸に専有面積の広いタイプが多くなっています。フォルム五条通りの竣工は1992年1月、建物の構造は鉄骨鉄筋コンクリート造で地上11階建て、総戸数は98戸となっています。

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