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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 大阪メトロ千日前線 「桜川」駅 徒歩6分
総戸数 22戸
建物構造 RC
階数 地上7階
築年月 1981年8月
施主 兼松江商
施工 佐藤工業

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

桜川レックスマンションの特徴

桜川レックスマンションがあるのは大阪市浪速区桜川で、大阪市千日前線の桜川駅が最寄り駅です。駅からマンションまでは徒歩6分です。桜川駅から南西の方角ですが、マンションまでの間に地元のスーパーがあります。桜川レックスマンションには、専有面積が55.88㎡、57.30㎡、59.55㎡、68.47㎡の住戸があり3DKとして販売されました。1階は玄関ホールなどの共用施設のほか、店舗があり、住戸は1戸のみです。南向きバルコニーの住まいで、専用庭が付いています。2階から7階までは各フロア3戸ずつで南向きバルコニーが2戸で東向きが1戸です。いずれも角住戸なのでメインのバルコニー側以外にもサブのバルコニーや窓が付いていて、日当たりや風通しに恵まれた住まいになっています。桜川レックスマンションは1981年8月の竣工で、建物は鉄筋コンクリート造の地上7階建て総戸数は22戸です。淡いベージュの外壁で、正面から見ると中央に共用廊下の窓があって、左右の内側にバルコニー、外側に出窓が並んでいます。中央の共用廊下の窓を中心に左右対称のきれいな外観デザインです。その中央の窓の下にアプローチがあります。ブラウンのアーケードの下を歩いて行くとマンション名が刻まれた下にエントランスドアがあります。

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