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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 大阪メトロ谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
総戸数 76戸
建物構造 SRC、RC
階数 地上11階
築年月 1983年9月
施主 富士地所
施工 島藤建設工業

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

ルモン東梅田の特徴

ルモン東梅田は1983年9月の竣工、建物の構造は鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリート造)の地上11階建て、総戸数は76戸です。グレーのタイル張りの外壁で、正面から見ると、5戸のバルコニーが横に並び、それが11階まで積み重なっています。各階の庇の部分には少し深いところ、浅いところがあり、水平のラインに変化があるのが外観デザインのアクセントになっています。外観には直線的なラインが多いのですが、エントランスの中に入ると、エントランスホールからエレベーターホールまではゆるやかなカーブになっていて、柔らかみを感じる空間になっています。ルモン東梅田の1戸当たりの住居専有面積は34.74㎡~65.46㎡で、34.74㎡の住まいには5.27㎡のバルコニーが付いていて、分譲時には1DKとして販売されました。65.46㎡の住まいには20.67㎡のバルコニーが付いていて、分譲時には3LDKとして販売されました。住戸があるのは2階から上で、L字型に住戸が配置されています。開口部は南向きか東向きになります。ルモン東梅田があるのは大阪市北区中崎西で、大阪市谷町線の中崎町駅が最寄り駅。マンションまでは徒歩5分です。阪急神戸線の梅田駅も徒歩9分です。

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