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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 大阪メトロ谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩9分
総戸数 97戸
建物構造 SRC
階数 地上13階
築年月 1986年5月
施主 朝日住建
施工 鉄建建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

朝日プラザ夕陽ヶ丘Ⅲの特徴

大阪市中央区高津にある朝日プラザ夕陽ヶ丘Ⅲ、大阪市谷町線・千日前線の谷町九丁目駅が最寄り駅。マンションまでの徒歩時間は9分です。谷町九丁目駅の南西の方角にあって、松屋町筋に面して建っています。通りに面した間口はさほど広くありませんが、奥行が長いので、奥のほうの住居ほど通りの音も気になります。マンションの少し北に地元のスーパーが、南のほうには中堅のスーパーがあります。朝日プラザ夕陽ヶ丘Ⅲの1戸当たり住居の専有面積は17.18㎡~99.25㎡で、3.12㎡~27.24㎡のバルコニーが付いています。シングルからファミリーまでのニーズに対応できます。分譲時には17.18㎡の住まいはワンルームとして、99.25㎡の住まいは3LDKとして販売されました。1階はエントランスホールなどの共用施設のほかに店舗が入っていて、住居は4戸で、2階から4階は9戸、5階から10階は8戸などとなっています。すべて南向きバルコニーのある住まいです。朝日プラザ夕陽ヶ丘Ⅲは1986年5月に完成しました。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上13階建てで、総戸数は97戸です。ベージュのタイル張りの外壁で、松屋町筋に面したバルコニー側は、ブラウン系のバルコニーフェンスになっています。

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