正起鴻池ハイツ
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
正起鴻池ハイツの特徴
茶系が基調の落ち着いた色味の外観に白いタイル貼りの外構が目を引く正起鴻池ハイツは、総戸数85戸の9階建てマンションです。敷地は西側を幅員約6.5mの前面道路に接道、居者のアプローチと車路は分離して計画し、敷地内歩行の安全を確保しています。周辺には戸建て住宅や店舗併用住宅が中心の静かな街並みが続いており、良好な住環境といえるでしょう。幼稚園、公立小学校、コンビニエンスストアは徒歩5分圏内、公立中学校、郵便局は徒歩10分圏内、最寄り駅付近には大型スーパーがあり、徒歩圏内に生活施設がひと通りそろっています。正起鴻池ハイツの分譲時の間取りは2LDK～4LDK、広さは40㎡台後半～80㎡台前半が中心、住戸の向きは南、西、東の三方向で、いずれも隣地とは緑地帯や敷地内通路などで十分な間隔を確保しており、通風と採光に問題はありません。玄関前にポーチやアルコープを設け、各戸の独立性を重視した全体計画となっています。管理形態は東急コミュニティーへの全部委託、竣工は1987年9月と築年数は経っていますが、共用部の清掃や植栽の手入れ、外壁のメンテナンスはきちんとなされていて、管理体制の良さがうかがえます。正起鴻池ハイツの最寄り駅は片町線の鴻池新田駅で、駅から徒歩14分です。
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大阪府大阪市北区堂島２丁目4-4
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島７丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分,東西線「新福島」駅 徒歩8分
157戸・1億2,800万円・3LD・Kタイプ
正起鴻池ハイツのマンション概要をご紹介しています。
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