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    価格

    1,580万円

    間取り:3DK

    専有面積:58.30m2

    所在階:8階/地上8階

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 近鉄難波・奈良線 「河内小阪」駅 徒歩7分
総戸数 57戸
建物構造 SRC
階数 地上8階
築年月 1984年3月
施主 東レエンジニアリング
施工 島藤建設工業

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

シャルマンコーポ小阪の特徴

シャルマンコーポ小阪はファサードに用いたレンガ色のタイルが目を引く、1984年3月に竣工した総戸数57戸の8階建てマンションです。敷地は角地で北側を幅員約7.5m、東側を幅員約5.2mの公道に面しており、居住者、自動車とも北側からアプローチします。周辺には戸建て住宅、中層から高層のマンション、アパートが混在する一角にありますが、交通量は目立たず、比較的静かな住環境といえるでしょう。スーパー、郵便局、コンビニエンスストア、公立小学校、公立中学校、御厨公園は徒歩10分圏内、最寄り駅前には眼科・歯科の各クリニック、ファーストフード店、ドラッグストアなどもあり、生活施設が徒歩圏内にひと通りそろった、暮らしやすい立地です。シャルマンコーポ小阪の分譲時の間取りは3DK~4LDK、広さは50㎡台半ば~70㎡台半ばのファミリー向け住戸が中心、住戸は南向きまたは東向きの配置、南側に隣地の建物はありますが、1階住戸の専用庭の分だけ隣地とは間隔が空いており、通風と採光は確保されています。管理形態は全部委託で日勤管理体制、建物の1階と2階の一部にテナントが入っています。シャルマンコーポ小阪の最寄り駅は近鉄難波・奈良線の河内小阪駅で、駅から徒歩7分です。

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