マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
新森公園レックスマンションの特徴
新森公園レックスマンションは鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリート造)の地上11階建て、総戸数は90戸の建物です。長谷川工務店(現在の長谷工コーポレーション)の施工で、1987年1月に完成しました。ベージュのタイル張りの外壁で、バルコニーの鉄柵がブラックに彩色され、ベージュとの対比が美しい建物です。エントランスは横道に入った側面側に設置されていて、低木の植込みの間のタイルが敷き詰められたアプローチを通ってエントランスに歩いて行きます。住居の専有面積が50.85㎡~68.68㎡の新森公園レックスマンション、9.44㎡~13.82㎡のバルコニーが付いています。分譲時には3DK、3LDK、4DKなどの間取りが用意されました。1階はエントランスホールや集会室などのほか、駐車場があって、住まいは2階から上になります。南北に長い敷地に一列に建物が並んでいて、すべて東向きバルコニーの住まいになります。新森公園レックスマンションがあるのは大阪市旭区新森で京阪本線の千林駅が徒歩16分の最寄り駅で分譲されましたが、その後2006年に大阪市今里筋線が開業、その清水駅が徒歩8分と便利になりました。買い物はマンションの少し南に大阪が地盤のスーパーがあります。
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新森公園レックスマンション 周辺のマンション
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シーアイマンション鶴見緑地公園
大阪府大阪市鶴見区緑1-10-33
長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅 徒歩15分
築年月:1995年7月 総戸数:48戸
売出物件
1件
3,298万円
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東急ドエルアルス鶴見緑地公園
大阪府大阪市城東区古市2-8-23
長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅 徒歩13分
築年月:1998年3月 総戸数:27戸
売出物件
1件
2,690万円
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ハイツ新森小路
大阪府大阪市旭区新森1-7-19
京阪本線「森小路」駅 徒歩7分
築年月:1980年6月 総戸数:137戸
売出物件
1件
2,890万円
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関目グリーンハイツ
大阪府大阪市城東区関目6-14
京阪本線「関目」駅 徒歩8分
築年月:1977年3月 総戸数:612戸
売出物件
3件
1,998万円~2,290万円
関西の新築マンション
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分,東西線「新福島」駅 徒歩8分
157戸・1億3,400万円・2LD・Kタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分,東西線「新福島」駅 徒歩8分
157戸・1億2,800万円・3LD・Kタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分,東西線「新福島」駅 徒歩8分
157戸・7,200万円・2LDKタイプ
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ローレルタワー堺筋本町
大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目1-4
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩2分,大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅 徒歩2分,大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩6分
511戸・5,499万円・1LD・Kタイプ
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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マンション名