マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
ファミール堺パートⅡの特徴
総合商社の丸紅が分譲したファミール堺パートⅡ、建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上10階建てで、総戸数は142戸です。1986年2月に完成しました。ホワイト系のタイル張りの外壁で、公道からのアプローチにはオレンジ系の敷石が敷きつめられ、両サイドに外壁と同じホワイト系のタイル張りの門柱が立っています。東西に長い敷地の東側には公園が設けられ、中央から西側にかけて建物が建てられています。アルファベットのLの字型に並んでいて、Lの字の下辺部分にある住まいはほぼ東向き、タテの部分の住まいはほぼ南向きになっています。Lの字の中央部分は駐車場などです。ファミール堺パートⅡの1戸当たり専有面積は61.60㎡~84.60㎡で、7.28㎡~69.79㎡のバルコニーが付いています。1階には約11㎡~約92㎡の専用庭が付いた住戸があり、分譲時には3LDKまたは4LDKとして販売されました。ファミール堺パートⅡは堺市堺区大浜中町にあります。最寄り駅は南海本線の湊駅で、マンションまでの徒歩時間は7分です。ほかに南海本線の堺駅も徒歩9分です。湊駅と堺駅の中間あたりに建っているので、買い物があるときには堺駅の駅ビルのショッピングセンターややや東側になる中堅スーパーなどを利用するのが便利です。
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ファミール堺パートⅡ
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
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ファミール堺パートⅡ 周辺のマンション
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シャルム堺
大阪府堺市堺区大浜北町2丁-1-7
南海本線「堺」駅 徒歩3分
築年月:1979年2月 総戸数:460戸
売出物件
1件
2,180万円
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朝日プラザ堺
大阪府堺市堺区住吉橋町1丁7-13
南海本線「堺」駅 徒歩2分
築年月:1973年10月 総戸数:70戸
売出物件
1件
980万円
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デュオヒルズ堺ザレジデンス
大阪府堺市堺区甲斐町西2丁2-7
南海本線「堺」駅 徒歩6分
築年月:2022年8月 総戸数:81戸
売出物件
1件
4,390万円
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ペルル堺ウイングタワー
大阪府堺市堺区甲斐町東2丁1-33
南海本線「堺」駅 徒歩11分
築年月:2004年10月 総戸数:203戸
売出物件
2件
3,080万円
関西の新築マンション
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Brilla Tower 堂島
大阪府大阪市北区堂島2丁目4-4
大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分,大阪環状線「大阪」駅 徒歩11分,東西線「北新地」駅 徒歩5分
463戸・7,980万円・1LD・Kタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分
157戸・7,880万円・2LDKタイプ
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レ・ジェイド箕面船場サウスレジデンス
大阪府箕面市船場東2丁目1-5
北大阪急行電鉄「箕面船場阪大前」駅 徒歩3分
30戸・1億4,800万円・3L・DKタイプ
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ローレルタワー堺筋本町
大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目1-4
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩2分,大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅 徒歩2分,大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩6分
511戸・5,499万円・1LD・Kタイプ
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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マンション名