カルム東淀川
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
カルム東淀川の特徴
カルム東淀川があるのは大阪市東淀川区小松で、阪急京都線の上新庄駅が徒歩13分の最寄り駅です。上新庄駅の近くにはディスカウントタイプのスーパーがあります。マンションはその上新庄駅から北東の方角になりますが、マンションの少し北には関西地盤のスーパーがあります。カルム東淀川の住居の専有面積は53.92㎡～78.89㎡で、7.81㎡～33.32㎡のバルコニーが付いています。3LDKや4LDKなどの間取りで分譲されました。1階にはエントランスホールなどがあるため住居は9戸で、2階から8階までは各フロア10戸ずつ、9階は専有面積が広めの住まいが6戸になっています。いずれも南向きバルコニーのある明るい日差しの入る住まいで、特に9階の住まいはバルコニー側の間口が8m以上のワイドスパンで、光や風をふんだんに取り込めるようになっています。カルム東淀川の竣工は1987年12月、建物は鉄筋コンクリート造の地上9階建てで、総戸数は85戸です。長谷川工務店（現在の長谷工コーポレーション）が施工しました。グレーのタイル張りの外壁で、低層階のバルコニーは薄いブルーのガラスフェンスで天気のいい日には輝いて見えます。アプローチに濃いブラウンのスチール製のアーチがかかっているのが印象的です。
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カルム東淀川の参考相場価格
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カルム東淀川についてよくあるご質問
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157戸・1億3,400万円・2LD・Kタイプ
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