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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 阪神本線 「淀川」駅 徒歩3分
総戸数 118戸
建物構造 SRC
階数 地上12階
築年月 1984年3月
施主 阪神住建
施工 多田建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

福島グランドヴィラの特徴

福島グランドヴィラがあるのは大阪市福島区大開で、阪神本線の淀川駅が最寄り駅。マンションまで徒歩3分の駅近立地の住まいです。阪神本線の野田駅も徒歩8分です。淀川駅からはほぼミナミの方角あって、マンションのすぐ前にはホームセンターや地元のスーパーが入ったショッピングセンターがあるので買い物が便利なマンションです。福島グランドヴィラの1戸当たり住居専有面積は52.38㎡~79.84㎡です。52.38㎡の住まいは9.04㎡のバルコニーが付いた3LDKとして、一方79.84㎡の住まいは33.95㎡のバルコニーがある4LDKで販売されました。東西に長い敷地に、横一列に住居が並んでいます。北側に共用廊下がある北入り玄関の住まいで、バルコニーは南向きになります。1階の多くの住戸に専用庭が付いています。7階以上は段階的に住戸数が少なくなり、外観上も高さに差のある階段状の建物になっています。福島グランドヴィラの竣工は1984年3月。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上12階建てで、総戸数は118戸です。ベージュのタイル張りの外壁ですが、バルコニーのフェンス部分は薄いベージュで、共用廊下側の外階段は濃いブラウンの外壁で覆われるなど、色彩の変化が鮮やかなマンションです。

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