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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩7分
総戸数 204戸
建物構造 SRC
階数 地上13階
築年月 1983年1月
施主 丸紅
施工 西松建設|新日本土木

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

ファミール東淀川の特徴

ファミール東淀川があるのは大阪市東淀川区下新庄で、阪急千里線の下新庄駅が最寄り駅。マンションまでの徒歩時間は7分です。マンションは下新庄駅から南東の方角になりますが、マンションの少し東には大阪地盤のスーパーがあります。さらに少し東に進むと中堅スーパーがあります。ファミール東淀川の1戸当たり住居専有面積は58.80㎡~84.55㎡で、分譲時には2LDK+スペアルーム、3LDK、4LDKなどの間取りプランが用意されました。敷地の北側は植込みや公園などで、南側に建物が建っています。1階はエントランスホール、自転車置場、駐車場などで、住居があるのは2階から上です。凹の字型に住居が並んでいて、各住戸の開口部は南向き、東向き、西向きバルコニーになります。ファミール東淀川は総合商社の丸紅が分譲しました。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上13階建てで、総戸数が204戸の規模の大きなマンションです。1983年1月に完成しました。広い敷地のアプローチには、植込みの緑が広がり、その間を通ってエントランスに至るとシルバーに輝く庇の奥にエントランスホールが広がっています。ホワイトのタイル張りの外壁が美しい建物です。

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