ハイツ弁天町
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
ハイツ弁天町の特徴
ハイツ弁天町があるのは大阪市港区波除で、大阪環状線の弁天町駅が最寄り駅。マンションまで徒歩5分です。また、大阪市中央線の弁天町駅も徒歩5分となっています。弁天町駅の周りには、中堅スーパー、ホームセンターのほか、専門店や飲食店が入った商業ビルなどがあります。マンションは弁天町駅の東側にあるのですが、すぐ北側に地元のスーパーがあります。ハイツ弁天町の1戸当たり住居専有面積は49.74㎡～83.29㎡で、バルコニー面積が8.47㎡～49.38㎡です。このうち83.29㎡の住まいはメゾネットタイプで分譲時の間取りは4LDKになっています。一方49.74㎡の住まいは2DKの間取りで販売されました。1階にはエントランスホール、コミュニティルームなどの共用施設があって、住戸は4戸で、すべて専用庭が付いています。2階から3階は、南向きバルコニーの住まいが7戸に、東向きが2戸、西向きが1戸です。4階は西向きがなくなって、5階は東向きが1戸に減り、6階から上は南向きだけになっています。ハイツ弁天町が完成したのは1987年9月で、建物は鉄筋コンクリート造の地上8階建て、総戸数は53戸です。ホワイトの外壁が美しい建物で、バルコニーのガラスフェンス部分が薄いブルーに映えています。
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ハイツ弁天町の参考相場価格
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