マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
ファミリートーク新北島の特徴
ファミリートーク新北島は大阪市住宅供給公社が売主。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建てで、一部11階建て、5階建ての部分があります。総戸数は205戸で、1985年2月に完成しました。グレーの外壁ですが、ほぼ中央にブラウンのタイル張りの大きな庇のかかったエントランスがあり、その上には外階段をカバーするブラウン系の外壁が屋上まで続いています。反対側のバルコニー側に回ると、住戸の仕切り部分が丸く突き出ていて、それが縦横に規則的につながり洗練された外観デザインになっています。また、広い敷地にゆったりとした配置計画になっており、ゆとりを感じる住空間です。ファミリートーク新北島には専有面積が70㎡台から90㎡台などの住まいがあり、3LDK、4LDKなどファミリー向けの住まいが中心になっています。ファミリートーク新北島があるのは住之江区新北島で、大阪市四つ橋線の住之江公園駅が最寄り駅。マンションまでの徒歩時間は10分です。住之江公園駅の北側には、住之江公園の豊かな緑が広がり、テニスコート、野球場などもあります。マンションは新なにわ筋を南に歩いて行きますが、途中に安売りの量販店、ドラッグストア、中堅スーパーの店舗などがあって帰宅時にひと通りの買い物ができます。
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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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ファミリートーク新北島の参考相場賃料
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ファミリートーク新北島 周辺のマンション
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住之江パークマンション
大阪府大阪市住之江区新北島2-8-35
大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅 徒歩12分
築年月:1978年9月 総戸数:88戸
売出物件
1件
1,998万円
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グランアッシュ住之江
大阪府大阪市住之江区新北島8-1-17
南港ポートタウン線「平林」駅 徒歩7分
築年月:2005年7月 総戸数:83戸
売出物件
1件
3,098万円
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イニシアブラン住之江公園
大阪府大阪市住之江区北島2-4
大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅 徒歩9分
築年月:2017年8月 総戸数:160戸
売出物件
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2,980万円~3,398万円
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ルネ住之江
大阪府大阪市住之江区平林南2-6-54
南港ポートタウン線「平林」駅 徒歩5分
築年月:1985年9月 総戸数:298戸
売出物件
5件
1,380万円~1,880万円
関西の新築マンション
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ブランズタワー大阪本町
大阪府大阪市中央区南本町2丁目5-13
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩4分,大阪メトロ中央線「本町」駅 徒歩4分,大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩4分
302戸・1億3,980万円・2LDKタイプ
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プレシス阿倍野阪南町イースト
大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目41-3
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩9分
43戸・3,888万円・2LDKタイプ
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ローレルタワー堺筋本町
大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目1-4
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩2分,大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅 徒歩2分,大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩6分
511戸・5,499万円・1LD・Kタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分
157戸・1億3,800万円・3LD・Kタイプ
ファミリートーク新北島のマンション概要をご紹介しています。
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