マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
ネオハイツ新淀川の特徴
1981年2月に竣工したネオハイツ新淀川は、茶系のタイル貼りと白のツートンカラーの外観が特徴の総戸数109戸、11階建てのマンションです。敷地は淀川の北西およそ150mの、マンションや商業ビルが建ち並ぶ一角に位置しています。居住者のメインエントランスは北側から、駐車場へのアプローチも北側からですが、エントランスとの間に店舗が計画されているため、敷地内歩行の安全は確保されています。前面道路の交通量は少なく、比較的静かな住環境といえるでしょう。徒歩5分圏内に郵便局、コンビニエンスストア、金融機関、徒歩10分圏内に淀川区役所、図書館などがあるほか、最寄り駅周辺にはファーストフードをはじめとした手頃な飲食店も数多くあり、たいへん利便性に優れています。ネオハイツ新淀川の分譲時の間取りはワンルーム~3LDK、広さは10㎡台後半~60㎡台半ば、住戸は共用廊下を囲んで南側にファミリー向け住戸、東側と北側にシングル向け住戸を中心に配置し、生活時間の違いが想定される居住者層への配慮がみられます。ネオハイツ新淀川の最寄り駅は阪急神戸線の十三駅で駅から徒歩4分、十三駅は阪急京都線および宝塚線も利用可能で、梅田駅まで2駅最短3分と通勤通学に便利な好立地です。
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新北野第2コーポ
大阪府大阪市淀川区新北野2-4-23
阪急宝塚本線「十三」駅 徒歩6分
築年月:1972年8月 総戸数:280戸
売出物件
1件
1,380万円
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レック淀川
大阪府大阪市淀川区十三本町3-6-3
阪急神戸本線「十三」駅 徒歩5分
築年月:1983年12月 総戸数:107戸
売出物件
1件
2,180万円
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十三本町ユニハウス
大阪府大阪市淀川区十三本町3-5-11
阪急神戸本線「十三」駅 徒歩5分
築年月:1988年12月 総戸数:65戸
売出物件
1件
780万円
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エスライズ新大阪フロント
大阪府大阪市淀川区木川西2-7-4
大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩10分
築年月:2016年2月 総戸数:120戸
売出物件
3件
1,524万円~1,536万円
関西の新築マンション
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分
157戸・1億2,500万円・3LD・Kタイプ
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レ・ジェイド箕面船場サウスレジデンス
大阪府箕面市船場東2丁目1-5
北大阪急行電鉄「箕面船場阪大前」駅 徒歩3分
30戸・1億4,800万円・3L・DKタイプ
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ローレルタワー堺筋本町
大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目1-4
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩2分,大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅 徒歩2分,大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩6分
511戸・5,499万円・1LD・Kタイプ
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Brilla Tower 堂島
大阪府大阪市北区堂島2丁目4-4
大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分,大阪環状線「大阪」駅 徒歩11分,東西線「北新地」駅 徒歩5分
463戸・7,900万円・1LD・Kタイプ
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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マンション名