マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
近鉄淀川リバーサイドの特徴
近鉄淀川リバーサイドは、1975年12月に竣工した総戸数205戸の14階建てマンションです。敷地は角地で南側と西側をそれぞれ幅員8mの一方通行、東側を国道176号線に面しており、居住者は国道176号線から、自動車は南側と西側からアプローチします。大規模マンションですが、白い外壁と縦桟のバルコニーが軽やかな印象を与え、隣地との間にもゆとりがあるため、周囲への圧迫感は軽減されています。国道176号線に面しているものの、にぎやかな繁華街の続く十三駅を少し離れており、比較的静かな街並みといえるでしょう。図書館、交番、郵便局は徒歩5分圏内、生活施設は最寄り駅との間に多く、コンビニエンスストア、金融機関、ファーストフード店などがあります。近鉄淀川リバーサイドの分譲時の間取りは1DK~3LDK、広さは30㎡台後半~70㎡台半ばと幅広く、シングルの方からファミリーまで多彩な居住者層が想定されます。建物は1階にテナントや駐車場などの共用設備を計画、2階以上に設けられた住戸は、吹き抜けのある回廊型の廊下に沿って配置され、プライバシーを保っています。近鉄淀川リバーサイドの最寄り駅は阪急神戸線の十三駅で駅から徒歩4分、十三駅までの道のりはほぼ直線で見通しは良好です。
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近鉄淀川リバーサイド 周辺のマンション
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十三本町ユニハウス
大阪府大阪市淀川区十三本町3-5-11
阪急神戸本線「十三」駅 徒歩5分
築年月:1988年12月 総戸数:65戸
売出物件
1件
780万円
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グリーンハイツ十三
大阪府大阪市淀川区十三本町3-6-27
阪急神戸本線「十三」駅 徒歩10分
築年月:1973年12月 総戸数:81戸
売出物件
1件
1,350万円
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ブラームス北大阪
大阪府大阪市淀川区木川西1-5-22
阪急神戸本線「十三」駅 徒歩10分
築年月:2012年10月 総戸数:39戸
売出物件
1件
4,680万円
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エスライズ新大阪フロント
大阪府大阪市淀川区木川西2-7-4
大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩10分
築年月:2016年2月 総戸数:120戸
売出物件
3件
1,524万円~1,536万円
関西の新築マンション
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分
157戸・7,880万円・2LDKタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分,東西線「新福島」駅 徒歩8分
157戸・1億3,400万円・2LD・Kタイプ
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Brilla Tower 堂島
大阪府大阪市北区堂島2丁目4-4
大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分,大阪環状線「大阪」駅 徒歩11分,東西線「北新地」駅 徒歩5分
463戸・7,900万円・1LD・Kタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分
157戸・1億3,800万円・3LD・Kタイプ
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マンション名