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新大阪第2ダイヤモンドマンション

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    1/

    価格

    998万円 (消費税込)

    間取り:1DK

    専有面積:29.16m2

    所在階:2階/地上10階

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    1/
    投資用物件

    価格

    880万円 (消費税込)

    予定利回り

    6.81%

    間取り:2K

    専有面積:35.64m2

    所在階:3階/地上10階

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 大阪メトロ御堂筋線 「東三国」駅 徒歩5分
総戸数 135戸
建物構造 SRC
階数 地上10階
築年月 1975年8月
施主 丸善建設
施工 島藤建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

新大阪第2ダイヤモンドマンションの特徴

白を基調としたレトロな外観が目を引く新大阪第2ダイヤモンドマンションは、1975年8月に竣工した、総戸数135戸の10階建てマンションです。敷地は新御堂筋の西およそ100mの、マンションや事務所ビルが混在する商業地の一角にあります。最寄り駅からの帰り道に飲食店が点在しているほか、徒歩5分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、公立小学校、公立中学校、高等学校、公園、ドラッグストア、総合病院などがそろい、生活施設が充実した地域です。新大阪第2ダイヤモンドマンションの分譲時の間取りは2K~3DK、広さは20㎡台後半~50㎡台後半が中心、前面道路は敷地の南側に面しており、1階の道路沿いには店舗が入っています。各住戸の向きは南側または西側が中心、西側には屋根のない敷地内駐車場を計画しているため、通風と採光に問題はありません。エントランスは南側と北側に設けられており、居住者の利便性に寄与しています。管理形態は全部委託で日勤管理体制、屋上に上ることができ、開放的な眺望を楽しめるでしょう。新大阪第2ダイヤモンドマンションの最寄り駅は大阪市御堂筋線の東三国駅で駅から徒歩5分、東海道本線の新大阪駅も利用でき、通勤通学に便利な好立地です。

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