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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 東海道本線 「新大阪」駅 徒歩9分
総戸数 95戸
建物構造 SRC
階数 地上13階
築年月 1981年4月
施主 平和商事
施工 長谷川工務店

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

フルーレ第2新大阪の特徴

フルーレ第2新大阪は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上13階建ての建物で、総戸数は95戸です。1981年4月に完成しました。淡いベージュのタイル張りの外壁で、各階の庇が深く、横のラインがハッキリとしています。建物の四隅の角をとってゆるくカーブさせているため、全体の印象を柔らかなものにしています。アプローチには丸いスチール製のアーチがかかっていて、その下を抜けて数段の階段を登りながらエントランスに向かいます。フルーレ第2新大阪があるのは大阪市淀川区西宮原で、東海道本線の新大阪駅が徒歩9分の最寄り駅です。マンションのすぐ東に中堅スーパーの店舗があります。フルーレ第2新大阪の1戸当たりの住居専有面積は24.46㎡~74.36㎡です。このうち24.46㎡の住まいには3.90㎡のバルコニーが付いていて、分譲時にはワンルームとして販売されました。一方、74.36㎡の住まいには11.81㎡のバルコニーがあり、2LDK+Sまたは3LDKとして売り出されました。1階にはエントランスホールや駐車場などがあって、住まいは2戸だけで、2階から11階は各フロア8戸ずつ、12階は7戸、13階は6戸となっています。いずれも東側に玄関があって、バルコニーは西向きになっています。

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