ルネ小阪
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
ルネ小阪の特徴
ルネ小阪は、石を用いた和風の外構が目を引く、総戸数70戸の7階建てマンションです。1986年1月の竣工と築年数は経過していますが、ベージュの吹付タイルや鉄部の塗装に傷みはみられず、植栽もきれいに刈り込まれていて、しっかりとした管理体制がうかがえます。敷地は東側を一方通行の前面道路に接道、低層から中層のマンション、3階建て戸建て住宅、店舗併用住宅が多く建つ一角にあります。ルネ小阪の徒歩5分圏内に歯科クリニック、スーパー、コンビニエンスストア、郵便局、徒歩10分圏内にドラッグストア、ファーストフード店、金融機関、御厨公園などがあり便利、東へ歩いて10分ほど行けば緑地を整備した第二寝屋川があり、ちょっとした散策も楽しめそうです。分譲時の間取りは2LDK＋納戸～4LDK、広さは60㎡台半ば～80㎡台半ばのファミリー向け住戸が中心、全住戸南向き、南側に隣地の建物はありますが、消防用進入路を兼ねた芝生の共用庭で隣地との間に間隔が空けられており、通風と採光に問題はありません。管理形態は全部委託で日勤管理体制、敷地西側にプレイロット、北側に駐車場、アプローチにスロープを併設した階段があります。ルネ小阪の最寄り駅は近鉄難波・奈良線の河内小阪駅で、駅から徒歩7分です。
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