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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 大阪メトロ谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩6分
総戸数 77戸
建物構造 SRC
階数 地上11階
築年月 1974年12月
施主 長谷工不動産
施工 長谷川工務店

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

夕陽ヶ丘スカイハイツの特徴

夕陽ヶ丘スカイハイツはベージュの外壁にエントランスの石貼りを施した外観が特徴の、1974年12月に竣工した総戸数77戸の11階建てマンションです。旗竿状の敷地は南側と東側の一部を接道、居住者の出入り東側に面した幅員約23mの松屋町筋からとなり、自動車は幅員約8mの南側の道路からアクセスします。松屋町筋は交通量の多い4車線の道路ですが、松屋町筋を挟んだ東側にはお寺の多い、緑豊かな地域が広がっています。夕陽ヶ丘スカイハイツの徒歩5分圏内に郵便局、コンビニエンスストア、スーパー、クリーニング店、日本橋公園などがあり便利、近隣には高島屋東別館や中尾墓所など地域の歴史を感じさせる施設も点在しています。分譲時の間取りは2LDK~4LDK、広さは50㎡台後半~90㎡台前半のファミリー向け住戸を中心に構成、建物は1階に共用設備やテナントが入り、住戸は2階以上に計画されています。どの住戸も南向きまたは東向きの配置、管理形態は全部委託、日勤管理体制です。夕陽ヶ丘スカイハイツの最寄り駅は大阪市谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で駅から徒歩6分、堺筋線の恵美須町駅も利用できます。阪神高速1号の夕陽丘出入口へは直線距離で100m足らずと、自動車による各方面へのアクセスも良好です。

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