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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 大阪メトロ千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
総戸数 103戸
建物構造 SRC
階数 地上11階
築年月 1982年11月
施主 東棉紡績
施工 長谷川工務店

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

クローバーハイツ江戸堀の特徴

大阪市西区江之子島にあるクローバーハイツ江戸堀、大阪市千日前線・中央線の阿波座駅が徒歩2分の駅前立地のマンションです。クローバーハイツ江戸堀は1982年11月の竣工で、建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建て、総戸数は103戸です。長谷川工務店(現在の長谷工コーポレーション)が施工しました。ベージュのタイルの外壁で、バルコニー側は横に5戸のバルコニーが並び、それが11階まで同じように続いています。垂直、水平の真っ直ぐなラインが美しい外観デザインです。ただ側面から見ると上層階ほど住戸数が少しずつ減って、雛壇状になっています。クローバーハイツ江戸堀の住居の専有面積は39.14㎡~74.75㎡で、このうち39.14㎡の住まいは1DK+スペアルームとして、74.75㎡の住まいは4LDKとして分譲されました。1階はエントランスホールや集会室などの共用施設、自転車置場や車場のほか店舗が入っているため、住戸は西向きバルコニーで、専用庭の付いた住まいが1戸だけです。2階から11階までは南向きバルコニーの住まいは各フロア5戸ずつです。ただし、西向きの住まいは2階から6階までは7戸で、7階は4戸、8階が3戸、8階から11階が2戸ずつと段階的に減っていきます。

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