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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 阪神本線 「住吉」駅 徒歩1分
総戸数 20戸
建物構造 RC
階数 地上6階
築年月 1980年8月
施主 材松
施工 神東建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

パインハイツ住吉の特徴

パインハイツ住吉の最寄り駅は阪神電鉄本線の住吉駅、マンションから住吉駅までは徒歩1分と毎日の通勤、通学に便利な駅近です。大阪駅と三宮駅を結ぶJR東海道本線も敷地の北側を通っておりJR東海道本線の住吉駅も徒歩圏内にあります。2路線を使い分ける事ができるため多方面へのアクセスが可能です。敷地は神戸市東灘区にあります。駅前にはスーパー、コンビニエンスストア、ファーストフード店、金融機関やクリニックなども集まっており利便性の良い環境です。保育園、幼稚園、小学校、中学校の教育施設や遊具のある公園も徒歩圏内にあり子育て世代のファミリーにとっても嬉しい環境です。パインハイツ住吉は1980年8月に竣工しました。総戸数20戸、鉄筋コンクリート造地上6階建てマンションです。パインハイツ住吉の外観は街並みと調和するオフホワイトのタイル貼りの外壁で、バルコニーのアイアン手摺がマッチしています。57.51㎡~58.23㎡の面積帯での販売実績があり多様なライフスタイルに適した間取を取り揃えています。北側は道路と線路敷地のため隣地建物との距離が十分に確保された通風、採光に恵まれた開放的な住まいです。1階にはテナントが入っておりますが居住者とテナント入居者との動線が分離された計画で安心です。共用部にはエレベーターが一基設置されています。竣工より年数の経ったマンションですが定期的に改修やメンテナンスが実施されており劣化少なく住みやすい住環境が維持されています。

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