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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 南海本線 「堺」駅 徒歩2分
総戸数 72戸
建物構造 SRC
階数 地上11階
築年月 1978年8月
施主 朝日住建
施工 鉄建建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

朝日プラザフェニックスの特徴

朝日プラザフェニックスは堺市堺区住吉橋町にあり、最寄り駅の南海本線の堺駅から徒歩2分です。ほかに阪堺電気軌道阪堺線の宿院駅も徒歩8分です。堺駅からは南西の方角にあり、中央環状線に面して建っています。この堺駅には大きな駅ビルがあって、スーパー、ドラッグストア、ファッション雑貨のほか、各種の飲食店が多数入っています。また少し東にはドラッグストア、中堅スーパーが並んでいるので、買い物にたいへん便利な場所です。朝日プラザフェニックスの1戸当たりの専有面積は62.68㎡~85.29㎡ですが、62.68㎡の住まいが32戸と総戸数72戸の半数近くを占めています。各階を分ける庇が深く、陰影がハッキリした外観デザインです。敷地の廻りにはマンション名になっているフェニックスの木が多数植えられています。朝日プラザフェニックスは鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建てで、総戸数は72戸です。1978年8月に竣工しました。1階、2階は非分譲のオフィスなどで、住まいは3階から上にあります。中庭を挟んで東西に2列並んでいて、東側の住まいは東向きバルコニーで、西側の住まいは西向きバルコニーになります。共用廊下は中庭側にあって、外部からマンション内の人の動きは見えにくくなっています。

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