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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 叡山電鉄 「元田中」駅 徒歩2分
総戸数 22戸
建物構造 RC
階数 地上6階
築年月 1990年6月
施主 リクルートコスモス
施工 ミラノ工務店

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

フォルム洛北の特徴

京都市左京区田中大久保町にあるフォルム洛北、最寄り駅は叡山電鉄元田中駅で、徒歩時間は2分。叡山電鉄の茶山駅もほぼ2分ですから2駅利用可能な便利な立地です。元田中駅からは叡山電鉄の出町柳駅まで3分ほどです。出町柳駅からは京阪本線の出町柳駅が近く、そこで京阪本線に乗り換えると出町柳駅から三条駅までは3分ですし、大阪の淀屋橋駅は58分ほどです。フォルム洛北の住居専有面積は68.65㎡~106.60㎡、間取りは3LDK~4LDKですから、主にファミリー向けのマンションです。各住戸の間取りをみると、リビングとダイニングキッチンをハッキリと分離して、生活のメリハリをつけやすくするなど、プラン面に工夫が凝らされており、より快適なマンションライフを過ごせそうです。住戸の配置をみると、1階は南向き住戸3戸と、東向きの住宅が1戸。4戸ともに専用庭が付いているので、ガーデニングなどを楽しめそうです。また東向きの住戸の間取りをみると、テラスを通って入る洋室があるなど、ユニークな間取りです。2階~5階は南向き住戸が3戸と、東向き住戸が1戸で、東向き住戸には東側から北に続くバルコニーが付いています。6階は南向きの住戸が2戸で、西側の住戸には西向きのルーフバルコニーがあり、東側の住戸には大きなルーフバルコニーが付いています。フォルム洛北の竣工は1990年6月で、建物は鉄筋コンクリート造地上6階建て、総戸数は22戸となっています。

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