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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 京阪本線 「森小路」駅 徒歩5分
総戸数 80戸
建物構造 SRC
階数 地上14階
築年月 1980年11月
施主 西武都市開発
施工 清水建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

シティハイツ森小路2号棟の特徴

柔らかなベージュの外観と丸みのあるベランダが印象的なシティハイツ森小路2号棟は、1980年11月に竣工した14階建てマンションです。分譲時の間取り構成は4LDK~5LDK、専有面積帯は72㎡~120㎡程度でファミリーの居住に適しています。管理形態は管理人日勤管理、清潔感のある共用スペースときちんと手入れされた植栽が管理の良さを伺わせます。また共用設備には集会室があります。シティハイツ森小路2号棟の最寄り駅は京阪本線森小路駅で徒歩5分ですが、大阪市高速電気軌道今里筋線新森古市駅へも徒歩9分と通勤、通学にも便利です。徒歩10分圏内にコンビニエンスストア、スーパー、郵便局、複数のクリニック、飲食店などの生活施設があり日常生活に困ることはありません。さらには徒歩15分圏内に小学校、中学校があるのも学齢期のお子様のいる世帯には嬉しいポイントです。シティハイツ森小路2号棟の周辺は戸建て住宅や中層マンションが中心の静かで落ち着いたエリアで、建物は南側、北側、西側が通路に面しているうえ、南西側には住戸を隔てて新森南公園があり日当たり良好、通風にも優れています。敷地内には遊具のある公園をはじめ、所々に緑地が配置されていて季節ごとの自然が感じられる住環境が整っています。

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