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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 山陽電鉄本線 「滝の茶屋」駅 徒歩13分
総戸数 53戸
建物構造 RC
階数 地上6階
築年月 1989年5月
施主 リクルートコスモス
施工 地崎工業

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

コスモ塩屋の特徴

コスモ塩屋はリクルートコスモスが販売で1989年5月に竣工した総戸数53戸の6階建ての第一種中高層住居専用地域に佇むマンションです。専有面積は54.48㎡~90.38㎡、間取りは1LDK+S~4LDKでDINKSやファミリー向けのマンションです。周囲に1戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街に位置し、外観は淡いベージュ色の吹付けで、落ち着いた趣があります。コスモ塩屋は南西の傾斜面に位置し、北西側と2階の北東側の2面が道路に面した角地にあり、住戸が南東と南西、北西向きに配置され、四方全てに光を遮る高い建物も無く、採光や通風は良好です。2階にエントランスがあり、管理は管理人が巡回で、住まいの安心安全をサポートしています。2014年2月には大規模修繕工事が完了しており、築年数は経っていますが、しっかりと管理もなされています。徒歩2分の所にはコンビニエンスストアがあります。また徒歩8分圏内には大型ショッピングモールやスーパー、ホームセンターなどの生活施設が揃っています。コスモ塩屋はJR山陽電鉄本線の滝の茶屋駅より徒歩13分です。車で約7分の所には第二神明道路の名谷ICがあり、車での通勤やお出掛けに便利です。

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