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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩7分
総戸数 202戸
建物構造 SRC、RC
階数 地上11階
築年月 1975年6月
施主 日立造船不動産
施工 日産建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

ハイム北野の特徴

淀川の河川敷に建つハイム北野は、白い外壁と縦桟のバルコニーが軽やかな印象を与える、総戸数202戸の11階建てマンションです。1975年6月の竣工と築年数は経過していますが、外壁や鉄部の塗装に傷みはみられず、自転車置き場の整頓もきちんとなされていて、管理体制の良さがうかがえます。河川敷には同程度の高さのマンションがゆったりと建ち並び、緑豊かで静かな住環境を形成、徒歩5分圏内にスーパー、図書館、金融機関などがあるほか、最寄り駅周辺には手ごろな飲食店やコンビニエンスストアも多く、利便性に優れた地域です。敷地は角地で、西側を十三バイパス、南側を一方通行を挟んで河川敷、東側を幅員約8mの一方通行の道路にそれぞれ面しており、居住者は東側からアプローチします。建物は地下1階にテナントや共用設備を計画、住棟は回廊型の共用廊下の周りにコの字型に配置されています。ハイム北野の分譲時の間取りはワンルーム~5LDK、広さは30㎡台前半~100㎡超が中心、ファミリータイプを南側と東側、シングルタイプを西側に向けて配置することで、生活時間帯の違いが想定される居住者に対する配慮がみられます。ハイム北野の最寄り駅は阪急神戸線の十三駅で、駅から徒歩7分です。

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