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エスポアール三国

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩6分
総戸数 27戸
建物構造 RC
階数 地上6階
築年月 1982年3月
施主 河村興業
施工 住友建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

エスポアール三国の特徴

大阪市淀川区新髙にあるエスポアール三国、阪急宝塚線の三国駅が徒歩6分の最寄り駅です。三国駅には隣接する商業施設があり、生鮮食品の品揃えが充実したスーパー、ドラッグストア、ベーカリー、カフェなどのほか複数のクリニックが入っています。エスポアール三国の1戸当たり住居専有面積をみると54.00㎡~68.40㎡で、54.00㎡の住まいには9.28㎡のバルコニーがあり、分譲時の間取りは2LDKでした。それに対して、68.40㎡の住まいには11.84㎡のバルコニーが付いていて、3LDKの間取りで販売されました。1階にはエントランスホールのほか共用施設、店舗があるため住戸は2戸だけです。いずれも専用庭が付いています。2階から上は各フロア3戸から5戸ずつの構成になっています。エスポアール三国は鉄筋コンクリート造の地上6階建ての建物で、総戸数は27戸です。1982年3月に完成しました。1階の店舗部分だけはブラウンの外壁で、2階から上の住居部分はベージュのタイル張りです。各フロア3戸ずつのバルコニーが並んでいて、それが6階まで続いています。アプローチにはブラウンのタイルが敷き詰められ、その先にオートロックのエントランスのガラスドアがあります。

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