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ロイヤルハイツ新大阪

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 東海道本線 「新大阪」駅 徒歩5分
総戸数 86戸
建物構造 SRC
階数 地上11階
築年月 1982年9月
施主 兵庫興産|小林工務店
施工 小林工務店

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

ロイヤルハイツ新大阪の特徴

ロイヤルハイツ新大阪があるのは大阪市淀川区西宮原で、東海道本線の新大阪駅が最寄り駅。マンションまでは徒歩5分です。大阪市御堂筋線の新大阪駅も徒歩5分です。マンションのすぐ西側には大手スーパーの食品中心の店舗やドラッグストアがあり、少し北には中堅スーパーの店舗があり、買い物の選択肢が豊富なエリアです。ロイヤルハイツ新大阪は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての建物。総戸数は86戸で、1982年9月に完成しました。ブラウンのタイル張りの外壁で、住戸の位置が少し前後にずれた部分、また上層階は高さの異なる部分などがあって、画一的ではなく微妙な変化のある外観デザインです。エントランスには濃いブラウンに縁取りされた透明の庇がかかっています。ロイヤルハイツ新大阪の住居の専有面積は33.50㎡~88.17㎡で、分譲時には33.50㎡の住まいは1DKで、88.17㎡の住まいは4LDKで販売されました。1階はエントランスホールなどの共用施設のほか店舗が入っていて、住居があるのは2階から上です。2階から10階は南向きバルコニーの住まいが6戸、東向きバルコニーの住まいが2戸ずつで、11階は南向きが5戸に減って、東向きは2戸のままです。

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