マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
ロイヤルハイツ新大阪の特徴
ロイヤルハイツ新大阪があるのは大阪市淀川区西宮原で、東海道本線の新大阪駅が最寄り駅。マンションまでは徒歩5分です。大阪市御堂筋線の新大阪駅も徒歩5分です。マンションのすぐ西側には大手スーパーの食品中心の店舗やドラッグストアがあり、少し北には中堅スーパーの店舗があり、買い物の選択肢が豊富なエリアです。ロイヤルハイツ新大阪は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての建物。総戸数は86戸で、1982年9月に完成しました。ブラウンのタイル張りの外壁で、住戸の位置が少し前後にずれた部分、また上層階は高さの異なる部分などがあって、画一的ではなく微妙な変化のある外観デザインです。エントランスには濃いブラウンに縁取りされた透明の庇がかかっています。ロイヤルハイツ新大阪の住居の専有面積は33.50㎡~88.17㎡で、分譲時には33.50㎡の住まいは1DKで、88.17㎡の住まいは4LDKで販売されました。1階はエントランスホールなどの共用施設のほか店舗が入っていて、住居があるのは2階から上です。2階から10階は南向きバルコニーの住まいが6戸、東向きバルコニーの住まいが2戸ずつで、11階は南向きが5戸に減って、東向きは2戸のままです。
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ロイヤルハイツ新大阪 周辺のマンション
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ハイマート第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原1-8-38
東海道本線「新大阪」駅 徒歩6分
築年月:1979年12月 総戸数:92戸
売出物件
1件
1,680万円
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グランドマンションニュー大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原1-8-31
東海道本線「新大阪」駅 徒歩8分
築年月:1972年5月 総戸数:72戸
売出物件
1件
1,999万円
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プラザ新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原1-6-60
東海道本線「新大阪」駅 徒歩6分
築年月:1973年9月 総戸数:206戸
売出物件
3件
1,680万円~1,890万円
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オリエント新大阪アーバンライフ
大阪府大阪市淀川区西宮原1-7-4
東海道本線「新大阪」駅 徒歩10分
築年月:1980年5月 総戸数:182戸
売出物件
1件
2,290万円
関西の新築マンション
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
阪神本線「福島」駅 徒歩8分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,大阪環状線「福島」駅 徒歩5分
157戸・8,500万円・2LDKタイプ
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レ・ジェイド箕面船場サウスレジデンス
大阪府箕面市船場東2丁目1-5
北大阪急行電鉄「箕面船場阪大前」駅 徒歩3分
30戸・1億4,900万円・3L・DKタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分
157戸・7,880万円・2LDKタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分,東西線「新福島」駅 徒歩8分
157戸・1億3,400万円・2LD・Kタイプ
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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マンション名