グリーンエクセル新大阪
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
グリーンエクセル新大阪の特徴
1979年4月に竣工したグリーンエクセル新大阪は、白い外観に豊かな植栽がアクセントになった、総戸数98戸の9階建てマンションです。敷地は角地で、居住者のアプローチは東側にある幅員約16mの道路側からとなります。交通量の多い道路から少し入った、中層マンションや小規模の事業所ビルなどがゆったりと建つ住宅街の一角にあり、比較的静かな住環境といえるでしょう。建物の1階に郵便局、向かいにスーパー2ヶ所とコンビニエンスストアがあり便利、徒歩5分圏内に幼稚園、公立小学校、西町公園、クリーニング店、整形外科クリニックなどがあります。グリーンエクセル新大阪の分譲時の間取りは3LDK～7LDK、広さは50㎡台後半～130㎡超でファミリータイプの住戸が中心、建物はコノ字型の形状で、住戸は南側、西側、東側に計画、どの方向も隣地の屋根なし駐車場や前面道路にバルコニーを向けているため、通風と採光に優れた快適な居住空間を実現しています。管理形態は全部委託で日勤管理体制、植栽の手入れやエントランス付近の清掃はきちんとなされていて、管理体制の良さがうかがえるマンションです。グリーンエクセル新大阪の最寄り駅は大阪市御堂筋線の西中島南方駅で、駅から徒歩6分です。
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