エバーグリーン新御堂
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
エバーグリーン新御堂の特徴
エバーグリーン新御堂があるのは大阪市淀川区宮原で、東海道本線の東淀川駅が徒歩2分という駅前立地のマンションです。また、大阪市御堂筋線の東三国駅も徒歩5分です。東淀川駅からは南西の方角ですが、マンションの少し北には地元のスーパーがあります。建物が鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）の11階建てのエバーグリーン新御堂、総戸数は69戸で、1983年8月に完成しました。ゼネコンの熊谷組の施工です。淡いベージュの外壁で、正面から見ると、白く塗られたバルコニーフェンスが4列並び、それを広い壁が取り囲んでいて、マンションにしてはユニークな外観デザインです。エバーグリーン新御堂の住居の専有面積は47.98㎡～92.68㎡で、分譲時には47.98㎡の住まいは1LDKとして、92.68㎡の住まいは3エントランスで、ひとつの世帯が7階と8階の2層を使うメゾネットタイプの住まいです。1階の前面道路側には店舗が入っていて、中央にエントランスホール、管理事務室などがあり、南側に専用庭の付いた住戸が4戸あります。2階から7階は、南向きバルコニーの住まいが4戸、北向きが2戸、西向きが1戸で、9階から上は北向き住戸がなくなります。
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