サンマンション新大阪
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
サンマンション新大阪の特徴
サンマンション新大阪があるのは大阪市淀川区木川東で、東海道本線の新大阪駅が徒歩8分の最寄り駅です。新大阪駅からは南西の方角、新幹線の車両基地の南側に建っています。新大阪駅には、高級食材が充実したスーパーがありますが、マンションの少し南には大手のスーパーと地元のスーパーが並んだ一角があって、買い物の便に恵まれています。サンマンション新大阪の住戸の専有面積は39.15㎡～51.03㎡です。このうち39.15㎡の住まいには4.07㎡のバルコニーがあり、分譲時には1LDKとして販売されました。一方51.03㎡の住まいには5.86㎡のバルコニーが付いていて、2LDKの間取りで分譲されました。コの字型に住戸が並んでいて、コの字の上辺と下辺は東向きバルコニーの住まいで、タテの部分が北向きになっています。下辺部分の1階には店舗が入っています。コの字の中央部分は中庭で、植込みなどがあります。サンマンション新大阪は鉄骨造の地上7階建て、総戸数が133戸の建物です。1973年11月に完成しました。三叉路の角に建っていて、交差点側にエントランスが設けられています。エントランス部分は角を少し削ったようになっていて、通りから奥まっています。
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サンマンション新大阪の参考相場価格
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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
サンマンション新大阪の参考相場賃料
物件の広さ
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行政区の相場価格
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（万円）
※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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