マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
新大阪スターハイツの特徴
ベージュのマットな外観とエントランスのマンション名が目印の新大阪スターハイツは、1973年2月に竣工した総戸数60戸の11階建てマンションです。敷地は淀川の北およそ300mの、1階に飲食店の入ったマンション、小さな事業所ビル、戸建て住宅などが混在する商業地域の一角にあります。角地で南側を幅員約8m、西側を幅員約16mの公道に面しており、居住者は南側からアプローチします。新大阪スターハイツの徒歩5分圏内にコンビニエンスストア、郵便局、金融機関、公立小学校、整形外科、徒歩10分圏内に皮膚科、スーパーがあり便利、淀川河川敷公園へは歩いて5分足らずで行け、バーベキューや河川敷の散策も気軽に楽しめそうです。建物は1階に駐車場などの共用設備とテナントを配置し、住戸は2階以上に計画されています。分譲時の間取りはワンルーム~2LDK、広さは30㎡台半ば~50㎡台半ばを中心とした南向きまたは西向きの配置で、シングルの方からファミリーまで様々な居住者層が考えられます。管理形態は全部委託で管理人巡回体制、建物周りの清掃や外壁の塗装はきれいになされており、管理体制は良好です。新大阪スターハイツの最寄り駅は大阪市御堂筋線の西中島南方駅で、駅から徒歩4分です。
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