マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
アネックス新大阪の特徴
アネックス新大阪は1階に入った理髪店が目印の、総戸数77戸の11階建てマンションです。1973年7月竣工と築年数は経過していますが、グレーに塗装された外壁はきれいに保たれ、外構の清掃もきちんとなされていて、しっかりした管理体制がうかがえます。敷地は角地で北側と東側を接道、居住者は幅員の広い東側の道路から建物に出入りし、周辺には店舗併用住宅、1階に飲食店の入った中層マンション、小規模の事業所ビルなどが建ち並んでいます。建物は1階から3階までを共用設備やテナントが占め、4階以上に住戸を配置、隣地とは近接していますが、バルコニーを道路のある北側と東側に向けた住戸が中心で、建物もコノ字型の形状のため、通風と採光を確保しています。アネックス新大阪の向かいにクリーニング店、同じ並びにベーカリー、隣のブロックにコンビニエンスストアがあるほか、スーパー、郵便局、金融機関、コーヒーショップなどが徒歩5分圏内にあり、利便性に優れた地域です。直線距離で南へ400mのところには淀川が流れ、河川敷公園ではバーベキューも楽しめます。アネックス新大阪の最寄り駅は大阪市御堂筋線の西中島南方駅で駅から徒歩3分、阪急京都線の南方駅も利用でき、通勤通学に便利です。
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アネックス新大阪 周辺のマンション
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セントラル新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島6-10-17
大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩5分
築年月:1999年7月 総戸数:66戸
売出物件
1件
3,980万円
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チサンマンション第3新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島5-8-29
大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩6分
築年月:1972年7月 総戸数:112戸
売出物件
1件
550万円
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ウィルコート新大阪南
大阪府大阪市淀川区木川東1-4
大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩7分
築年月:2005年3月 総戸数:26戸
売出物件
1件
4,180万円
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コスモハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区木川東4-7-4
東海道本線「新大阪」駅 徒歩7分
築年月:1980年1月~1985年8月 総戸数:165戸
売出物件
1件
2,980万円
関西の新築マンション
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
阪神本線「福島」駅 徒歩8分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,大阪環状線「福島」駅 徒歩5分
157戸・8,500万円・2LDKタイプ
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Brilla Tower 堂島
大阪府大阪市北区堂島2丁目4-4
大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分,大阪環状線「大阪」駅 徒歩11分,東西線「北新地」駅 徒歩5分
463戸・7,900万円・1LD・Kタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分
157戸・1億3,800万円・3LD・Kタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分,東西線「新福島」駅 徒歩8分
157戸・1億2,800万円・3LD・Kタイプ
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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マンション名