マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
新大阪第一ハイツビルの特徴
ベージュの外壁に緑色のひさしが目印の新大阪第一ハイツビルは、1974年2月に竣工した総戸数75戸の7階建てマンションです。敷地は北側を前面道路に面しており、同じ並びに中層マンション、向かい側には小規模の事務所ビルや戸建て住宅などが駐車場を挟みながらゆったりと建ち、静かな街並みを形成しています。新大阪第一ハイツビルの1階に飲食店があるほか、徒歩5分圏内にスーパー2ヶ所、郵便局、コンビニエンスストア、木川北公園、公立小学校、幼稚園などがそろい生活施設が充実、直線距離で南へ700mほど行けば淀川の河川敷へ出ることができます。分譲時の間取りは1LDK~3LDK+納戸、広さは30㎡台前半~60㎡台前半でシングルからファミリーまで幅広い居住者層が考えられます。住戸は共用廊下に沿って北側と南側に配置、共用廊下を内廊下とし、プライバシーを大切にした上質な住まいを提案しています。管理形態は全部委託で日勤管理体制、築年数は経過していますが、鉄部や外壁の塗装に傷みはみられず、エントランス付近の清掃も行き届いた印象で、管理体制の良さがうかがえるマンションです。新大阪第一ハイツビルの最寄り駅は大阪市御堂筋線の西中島南方駅で、駅から徒歩11分です。
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新大阪第一ハイツビル 周辺のマンション
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コスモハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区木川東4-7-4
東海道本線「新大阪」駅 徒歩7分
築年月:1980年1月~1985年8月 総戸数:165戸
売出物件
1件
2,980万円
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セントラル新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島6-10-17
大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩5分
築年月:1999年7月 総戸数:66戸
売出物件
1件
3,980万円
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プラザ新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原1-6-60
東海道本線「新大阪」駅 徒歩6分
築年月:1973年9月 総戸数:206戸
売出物件
3件
1,680万円~1,890万円
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新大阪ホワイトハイツ
大阪府大阪市淀川区西宮原1-7-20
東海道本線「新大阪」駅 徒歩11分
築年月:1977年4月 総戸数:74戸
売出物件
1件
2,590万円
関西の新築マンション
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分
157戸・1億3,800万円・3LD・Kタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
阪神本線「福島」駅 徒歩8分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,大阪環状線「福島」駅 徒歩5分
157戸・8,500万円・2LDKタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分
157戸・7,880万円・2LDKタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分,東西線「新福島」駅 徒歩8分
157戸・1億3,400万円・2LD・Kタイプ
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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マンション名