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    価格

    1,350万円 (消費税込)

    間取り:3LDK

    専有面積:53.82m2

    所在階:5階/地上11階

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩10分
総戸数 81戸
建物構造 SRC
階数 地上11階
築年月 1973年12月
施主 伊藤物産
施工 青木建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

グリーンハイツ十三の特徴

グリーンハイツ十三は1973年12月に竣工した、総戸数81戸の11階建てマンションです。築年数は経過していますが、ベージュの外壁やモスグリーンに塗装されたバルコニーの手すりに剥離などの傷みはみられず、エントランス付近の清掃も行き届いた印象で、管理体制の良さがうかがえます。敷地は角地で東側と北側を接道し、居住者の出入りは北側の一方通行の道路から、エントランス前に階段が3段ありますが、スロープも併設されており、バリアフリーに配慮されています。東側は国道176号で交通量は多めですが、建物は国道側を避けた南向きで、東西に長く配置されています。グリーンハイツ十三の向かいにコンビニエンスストアがあり便利、徒歩5分圏内に幼稚園、公立小学校、公立中学校、区民センター、交番、警察署、郵便局、ドラッグストア、区民グラウンドなどがあるほか、最寄り駅周辺にも金融機関や飲食店があり、利便性に優れた地域です。分譲時の間取りは3LDK、広さは50㎡台前半~60㎡台前半のファミリー向け住戸が中心、グリーンハイツ十三の最寄り駅は阪急神戸線の十三駅で、駅から徒歩10分です。梅田駅へは2駅で最短3分、十三駅からは阪急京都線および宝塚線も利用でき、通勤通学にたいへん便利です。

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