マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
中津パークマンションの特徴
中津パークマンションは鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリート造)の地上9階建てで、総戸数は60戸です。1980年5月に完成し、三井不動産が分譲しました。グレーの外壁の建物で、正面から見ると、左半分には5戸分のバルコニーが並んでいて、右半分は住戸の側面の壁に四角い窓が付いています。右側の住戸のバルコニーは脇に回ったところにあります。エントランスはバルコニーが見える側の1階、レンガ調のタイルが敷き詰められた数段の階段の先にあります。階段の両サイドには低木の植込みがあり、エントランスには濃いブラウンのラインがはいった庇がかかっています。中津パークマンションがあるのは大阪市北区中津で、阪急神戸線の中津駅が徒歩6分の最寄り駅。大阪市御堂筋線の中津駅も6分です。中津パークマンションの住居の専有面積をみると、61.60㎡~70.63㎡で、分譲時の間取りは61.60㎡の住まいは2LDK+納戸、70.63㎡の住まいは3LDKとなっています。東西に長い敷地の北側に東向きバルコニーのある住まいが5戸、南側に南向きバルコニーの住まいが2戸ずつあります。ただし、7階から9階は南向き住戸が1戸に減少します。1階の住戸にはすべて専用庭が付いています。
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