桂坂山荘
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
桂坂山荘の特徴
桂坂山荘は住居の専有面積が81.69㎡～130.88㎡で、間取りは3LDK～4LDKですから、ファミリーに適したマンションです。すべて南向きにバルコニーがある日当たりの良い住まいです。住戸の位置を少しずつずらした雁行型の配置になっているので、各住戸ともバルコニー側だけではなく、他の方向にもいくつかの窓があります。風の入口と出口を確保することで風通しが格段によくなりますから、住まいのなかにさわやかな風が流れます。桂坂山荘の竣工は1992年7月、地上6階建てで、総戸数は40戸です。この桂坂山荘は阪急京都線の桂駅から徒歩27分ですが、桂駅の西口からのバスを利用すれば、千代原口バス停下車11分になります。桂駅の西口にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関の支店などもあって便利です。総戸数40戸に対して40台分の駐車場が設置されています。比較的近くを国道9号線が走っているのでクルマの利用も便利です。マンションがあるのは、松尾山の麓の緑豊かで閑静な住宅地ですから、四季折々の変化を楽しむことができ、少し南に大きな病院があるのも安心材料でしょう。桂駅からは阪急京都線の特急を利用すれば、河原町駅が8分で、大阪の梅田駅も35分と、通勤・通学の便には恵まれています。
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