コスモ桂
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
コスモ桂の特徴
コスモ桂は京都市西京区樫原芋峠にあり、阪急京都線の桂駅からバス8分、三ノ宮街道バス停徒歩8分となっています。桂駅西口にはスーパーが2店あり、駅前にはコンビニエンスストアや金融機関の支店などもあり、生活利便施設は整っています。また、マンションの近くを国道9号線が走っているので、クルマの利用も便利です。このコスモ桂の住居の専有面積は58.65㎡～100.07㎡で、間取りは2LDK+S、3LDKタイプで構成されています。1階には専用庭が付いた住戸もあります。配置をみると、南北にやや長い敷地のうち西側は駐車場で、東側に建物があります。中央に吹き抜けを設けて、それを取り囲むように住居が配置されています。2階～5階の配置をみると、東向き3戸、東南の角住戸1戸、南向き1戸、南西の角住戸1戸、西向き4戸、西北の角住戸1戸、北東の角住戸1戸で構成されています。西向きの住戸も、中央の吹き抜け側に窓が設けられているので、明るく、住まいのなかを風が通りやすいように配慮されています。また共用廊下も建物の内側、吹き抜けを巡るように配されているので、プライバシーや防犯などの面での安心感もあるのではないでしょうか。コスモ桂の竣工は1992年3月で、構造は鉄筋コンクリート造5階建て、総戸数は57戸となっています。
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