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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 大阪メトロ谷町線 「出戸」駅 徒歩8分
総戸数 53戸
建物構造 SRC
階数 地上14階
築年月 1991年11月
施主 長谷工都市開発
施工 長谷工コーポレーション

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

平野第45ビルの特徴

平野第45ビルは、長谷工コーポレーション施工、1991年11月竣工の地下1階地上14階建て総戸数53戸のマンションです。専有面積は36.13㎡~153.95㎡、分譲時の間取りは1R・1LDK・2LDK・3LDK・4LDKで幅広い家族構成に対応しています。外壁はベージュ系のタイル貼り、上品な落ち着いた外観で、エントランスにはオートロックが設置されています。地下1階は駐車場で、1階が店舗になっています。建物はエレベーターホールの吹抜けを中心に、住戸を四方に配置した採光に優れた造りで、2階~14階の各フロアには1戸~5戸の配置ですので、独立性も十分に保たれています。平野第45ビルの周辺は、マンションや一戸建てなどの住宅が主に建ち並んでいますが、近隣には店舗や事務所なども混在しています。南側の前面道路は交通量がさほど多くなく比較的静かですが、北側にすぐ長居公園通、東側には近畿自動車道の高架が通っています。スーパーやコンビニエンスストアは徒歩圏内に複数ありますので、お買いものなどの不自由は無く、飲食店も様々ありますので、お食事にも困りません。平野第45ビルの最寄り駅は、大阪市谷町線の出戸駅で徒歩8分、天王寺駅までは7駅14分ですので、各方面への乗り換えなどのアクセスも良く、通勤や通学に便利です。

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