マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
住道グランドコーポの特徴
住道グランドコーポはベージュの外観と丸みのあるバルコニーが柔らかい雰囲気を感じさせる、総戸数149戸の8階建てマンションです。敷地はL字型の形状で、東側に幅員約10mの前面道路があります。前面道路沿いには修理工場、リサイクルショップ、小規模の事業所が目立ちますが、一本入ると戸建て住宅が中心の住宅街がみられます。住道グランドコーポの隣にコンビニエンスストアがあり便利、徒歩5分圏内にドラッグストア、ホームセンター、スーパー、公立小学校、保育園、徒歩10分圏内に図書館、南郷公園があるほか、最寄り駅付近には大型商業施設があります。分譲時の間取りは2DK~3LDK、広さは40㎡台後半~70㎡台前半でDINKSからファミリー向けの住戸を中心に展開、住戸は南向きまたは東向きの配置、東側には地域広場、南側は隣地の建物はありますが、1階専用庭や敷地内平置き駐車場などがあるため、十分な間隔が空いています。管理形態は全部委託で日勤管理体制、1982年2月の竣工と築年数は経過していますが、外壁や鉄部の塗装はきれいに保たれており、敷地内通路の清掃もきちんとなされていて、管理体制の良さがうかがえます。住道グランドコーポの最寄り駅は片町線の住道駅で、駅から徒歩12分です。
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住道グランドコーポ
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
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住道グランドコーポ 周辺のマンション
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ダイアパレス住道ステーションスクエア
大阪府大東市赤井1-7
学研都市線「住道」駅 徒歩3分
築年月:1989年2月 総戸数:109戸
売出物件
1件
1,880万円
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ライオンズマンション鴻池新田
大阪府東大阪市鴻池町1-1-14
学研都市線「鴻池新田」駅 徒歩5分
築年月:2003年12月 総戸数:251戸
売出物件
5件
2,850万円~3,880万円
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クレアセトル鴻池新田
大阪府東大阪市鴻池町2-3-5
学研都市線「鴻池新田」駅 徒歩8分
築年月:2007年5月 総戸数:44戸
売出物件
1件
2,390万円
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シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
大阪府東大阪市鴻池町2-1-6
学研都市線「鴻池新田」駅 徒歩6分
築年月:2003年8月 総戸数:80戸
売出物件
1件
2,480万円
関西の新築マンション
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分
157戸・7,880万円・2LDKタイプ
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ローレルタワー堺筋本町
大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目1-4
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩2分,大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅 徒歩2分,大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩6分
511戸・5,499万円・1LD・Kタイプ
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レ・ジェイド箕面船場サウスレジデンス
大阪府箕面市船場東2丁目1-5
北大阪急行電鉄「箕面船場阪大前」駅 徒歩3分
30戸・1億3,800万円・3L・DKタイプ
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Brillia Tower堂島
大阪府大阪市北区堂島2丁目4-4
大阪環状線「大阪」駅 徒歩10分,大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅 徒歩5分,東西線「北新地」駅 徒歩6分
463戸・3億9,800万円・1LD・Kタイプ
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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マンション名