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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 山陽本線 「新長田」駅 徒歩10分
総戸数 36戸
建物構造 RC
階数 地上11階
築年月 1988年4月
施主 リクルートコスモス
施工 森本組

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

コスモアヴェニュー新長田の特徴

コスモアヴェニュー新長田は1988年4月に竣工しました。専有面積は40㎡台~80㎡台、間取りは2DK~4LDKでDINKSやファミリーに適した11階建てのマンションです。周辺には商店街などが充実し、庶民的な雰囲気が漂う町並みです。同程度規模のマンションも多く、徒歩5分圏内に保育園や幼稚園などの教育施設があるので、子育て世代にも暮らしやすい住環境といえるでしょう。外観はライトグレーの吹付けで、清掃の行き届いた共用部からは、管理体制の良さをうかがうことができます。全戸南西向きで約半数が角住戸になっており、室内は陽当り、風通しともに良好です。コスモアヴェニュー新長田から、徒歩5分圏内にスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、クリニックなど日々の生活に欠かせない施設も揃っています。コスモアヴェニュー新長田は、JR山陽本線、神戸市営地下鉄新長田駅から徒歩10分、山陽電鉄西代駅から徒歩17分と複数路線の利用が可能です。JR山陽本線新長田駅からは、三宮や新神戸などの市街地へはもちろん、大阪や京都方面へのアクセスも良好なので、毎日の通勤や通学、休日のレジャーにも嬉しい立地です。阪神高速湊川ICが近く車を利用される方にも便利です。

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