ウィンザーハイム難波
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
ウィンザーハイム難波の特徴
1981年3月に竣工したウィンザーハイム難波は、ベージュの外壁に黒い縦桟のバルコニーが目印の、12階建て、総戸数57戸のマンションです。敷地は道頓堀川と千日前通りの間に位置し、周辺には中層から高層のマンション、小規模の商業ビルが密集して建っています。前面道路は幅員約8mで敷地の北側に接道、建物は敷地に合わせた南北に長い形状で、東側の建物とは近接していますが、住戸のバルコニーを敷地内車路のある西側に向けることで通風と採光を確保しています。ウィンザーハイム難波の徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストア、金融機関、郵便局、私立病院などの生活施設がそろい便利、道頓堀川を渡ると南堀江公園へ行くことができます。分譲時の間取りは2DK～3LDK、広さは40㎡台後半～70㎡台前半が中心、建物1階に共用設備やテナントが計画されており、住戸は2階以上に配置されています。管理形態は全部委託で日勤管理体制、集中管理システムを採用し、暮らしの安全を守ります。ウィンザーハイム難波の最寄り駅は大阪市千日前線の桜川駅で駅から徒歩2分、阪神なんば線の大阪難波駅、南海高野線の汐見橋駅なども利用可能で、通勤通学に便利な好立地です。
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