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    1/

    価格

    3,300万円 (消費税込)

    間取り:2LDK

    専有面積:59.92m2

    所在階:8階/地上14階

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩3分
総戸数 127戸
建物構造 SRC
階数 地上14階
築年月 1982年10月
施主 ハイネス恒産
施工 新井組

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

ハイネス上本町の特徴

ハイネス上本町は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建てで、総戸数は127戸です。1982年10月に完成しました。ホワイトのタイル張りの外壁が美しい建物です。随所で細かく折れ曲がり、複雑で変化に富んだデザインになっています。アプローチからエントランスにかけては、市松模様の大きなタイルが敷き詰められているのが特徴です。大阪市天王寺区上本町にあるハイネス上本町、近鉄大阪線の大阪上本町駅が徒歩3分の駅近立地のマンションです。また大阪市谷町線・千日前線の谷町九丁目駅も徒歩7分です。ハイネス上本町の1戸当たり住居の専有面積は42.11㎡~92.31㎡で、このうち42.11㎡の住まいは2DKとして、92.31㎡の住まいは4LDKとして分譲されました。敷地の南側には公開空地、砂場のあるプレイロットなどがあり、建物はなかほどから北側に建っています。中央にエレベーターホール、共用廊下があり、南側には南向きバルコニーの住まいが、東側には東向きバルコニーの住まいが、そして西側には西向きバルコニーの住まいが配置されています。同じ住戸内の部屋の位置を少しずつずらして開口部をできるだけ多くするなど、風通しや日当たりへの配慮が行き届いたマンションです。

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