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    価格

    1,948万円 (消費税込)

    間取り:3LDK+納戸×1

    専有面積:75.20m2

    所在階:9階/地上9階

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 関西本線 「志紀」駅 徒歩6分
総戸数 148戸
建物構造 RC
階数 地上9階
築年月 1985年11月
施主 ファミリー
施工 長谷川工務店

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

エクセラート八尾の特徴

エクセラート八尾はアイボリーの落ち着いた外観に植栽の緑が映える、総戸数148戸の9階建てマンションです。敷地は国道170号と国道25号に囲まれた一帯にあり、東側の遠方に山の緑を臨みます。居住者のアプローチは北川に面した幅員約5.7mの前面道路から、入り口のわきに地域にも開放された公園、敷地南側に雨水貯留を兼ねた広場があります。付近には戸建て住宅と小規模の事業所が混在していますが、道路の交通量は目立たず、閑静な住環境といえます。徒歩5分圏内に金融機関、コンビニエンスストア、徒歩10分圏内にスーパー、ドラッグストア、国道沿いにはファーストフード店やファミリーレストランなどがあり便利、西村市郎右衛門碑、東弓削遺跡など地域の歴史を物語る史跡も点在しています。エクセラート八尾の分譲時の間取りは3DK~4LDK、広さは55㎡台半ば~80㎡台前半が中心、住戸は南向きと東向きの配置、隣地との間には共用設備や緑地によりゆとりを持たせ、十分な通風と採光を確保しています。管理形態は全部委託で日勤管理体制、1985年11月の竣工と築年数は経過していますが、外構の灌木はきれいに刈り込まれており、管理体制は良好です。エクセラート八尾の最寄り駅は関西本線の志紀駅で、駅から徒歩6分です。

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